Local commercial - 135 m² - 5 pièces à Paris 16
Description :
CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée. Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel. Locataire : profession libérale Loyer actuel : 56 636 € HT / HC / an (453 € HT HC / m² / an) Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 € HT HC / m² / an soit 75 000 à 81 250 € HT / HC / an, représentant une amélioration locative de + 32% à + 43%. Prix : 1 430 000 € HAI - soit 11 440 € / m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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135 m²Informations complémentairesSurface habitable : 135 m²
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Mitoyenneté :Non
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Nombre de niveaux :2
Localisation :
Performance énergétique :
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