Appartement - 120 m² - 5 pièces à Paris 7

Situé avenue Rapp, au cœur du très recherché quartier Gros Caillou, à deux pas de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cet appartement familial réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité au sein du 7ᵉ arrondissement.

D'une superficie de 120,03 m² loi Carrez, l'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de standing, au sein d'une copropriété bien entretenue et appréciée pour son cadre résidentiel.

L'appartement offre une distribution équilibrée et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale :

- une entrée desservant les espaces,

- un séjour spacieux, agréable et lumineux,

- une grande cuisine indépendante, confortable pour le quotidien,

- quatre véritables chambres, permettant une organisation familiale ou un espace bureau,

- deux salles de bain,

- des WC séparés.

L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants.
L'appartement est lumineux et bénéficie d'un environnement calme, un atout rare dans ce secteur central et prestigieux.

Les volumes, la hauteur sous plafond et le caractère de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en conservant un confort moderne.

Une grande cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'emplacement constitue un atout majeur :
à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles réputées, des transports, et des lieux emblématiques de la rive gauche, tout en conservant une ambiance résidentielle et familiale.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un appartement de qualité, qu'à un acquéreur souhaitant investir dans un actif patrimonial sûr, au cœur de l'un des secteurs les plus valorisés de Paris.

Cette annonce référence 318828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI HO THU NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94979954800027.

Prix du bien : 1 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr