• Local commercial - 126 m²
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1 350 000 € HT
126 m²

Description :

Sous compromis : A vendre Murs occupés par la BNP depuis plus de 16 ans

Adresse: 22 Avenue de Tourville, 75007 Paris.

Local commercial d'une superficie totale d'environ : 126 m² carrez
- rez-de-chaussée d'environ : 110 m² carrez
- courette privative d'environ : 10 m2
- cave d'une superficie d'environ : 6 m²

De plus bénéficie:
d'un linéaire en Angle d'environ: 5 mètres de longueur de vitrine
d'un emplacement NUMERO 1

Caractéristiques et Clauses particulières du bail :

- Bail commercial 3/6/9 signé suite à un renouvellement de bail.
- Début du bail : 15/05/2018 ; Jusqu'au : 14/05/2027 (Le locataire avait signé le 15 mai 2009 son premier Bail) il s'agit aujourd'hui d'un nouveau bail neuf avec le même locataire
- Destination spécifique à l'activité du Preneur : Banque
- Charges répercutées au locataire et provisionnés: 663,66 € / trimestre
- Taxe foncière - TOM à la charge du bailleur : 2.415 € / an
- Loyer annuel net de 85.071,4 euros hors charges / an
- Révision annuelle du loyer sur la base de l'indice des loyer commerciaux avec pour indice de référence celui du 4ème trimestre 2017: 111,33
- Dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer

Loyer Net de Toutes charges et Taxes de 82.656,4 euros hors charges / an

Prix de Vente HAI: 1.350.000 €

Rentabilité HAI: 6%

Contactez moi.

Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 126 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
Synthèse
Local commercial à Paris 7
1 350 000 € HT
Surface : 126 m²
Prix au m² : 10 714 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP068-YOHANJAMI92300
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 126 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO COMMERCE AGENCY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
263
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2025
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