Local commercial à Paris 7

A vendre murs commerciaux en RDC et sous-sol pouvant accueillir tous types d'activités. Le sous-sol est classé en zone commerciale, tout comme le RDC.- RDC : environ 100 m² (85 m² loi Carrez)- Sous-sol : environ 820 m² (785 m² loi Carrez)- Surface totale : 930 m² environ (870 m² loi Carrez)- Charges de copropriété : 1.680 € / mois- Taxe foncière : 8.000 €- Energie : catégorie E- CO² : catégorie DPRIX : 3.800.000 € net vendeur + honoraires 5% HT( Sans conditions suspensives, non négociable, fixé par un expert immobilier agréé ) NB :Une demande a été faite auprès de la copropriété pour créer un ascenseur ou un monte-charge entre les deux niveaux (RDC et sous-sol), demande acceptée et validée- Le sous-sol bénéficie d'un accès automobile avec une hauteur sous poutre de 2.20 mètres et une hauteur sous plafond variant de 2.40 mètres à 3.00 mètres.- Les canalisations de l'immeuble au-dessus passent au plafond du sous-sol.- Une partie du sous-sol est actuellement loué en bail précaire de 3 mois renouvelable pour la somme de 3.500.00 € HT/HC/mois- RDC et sous-sol peuvent être dissociés pour créer 2 lots. Conditions de visite : LOI + évidence de fonds + lettre de confidentialité ( NDA )