Studio - 23 m² - 1 pièce à Paris 6

Bonjour à tous ! Je mets en location mon petit studio de 23 m², dans le 6e arrondissement, tout près du Jardin du Luxembourg (à 5 minutes à pied).
Le studio est très lumineux et donne sur un petit balcon avec une table et deux chaises. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (avec ascenseur).
Côté aménagement :
• Un lit double (avec matelas confortable, pas un canapé-lit).
• Un canapé bleu pour recevoir ou se détendre.
• Cuisine équipée : frigo, plaques, bouilloire, placards de rangement.
• Une salle de bain propre avec douche fermée et WC.
• Une télé fixée au mur et une table basse.
• Climatisation pour l'été, chauffage électrique.
Je fournis aussi la vaisselle de base, les draps et les serviettes si besoin, donc vous pouvez arriver avec juste votre valise.
Le quartier est très vivant, mais l'appartement donne sur une cour dégagée avec un mur végétal, donc c'est vraiment tranquille. Lignes de métro à proximité (Odéon, Rennes, Notre-Dame-des-Champs).
Je suis dispo pour vous faire visiter ou répondre à vos questions. N'hésitez pas à m'écrire !
→ Loyer : 880 € charges comprises
→ Charges : 70 € (eau froide, copro, escalier propre)
→ Loyer HC : 810 €
→ Caution : 810 €
DPE : D – 229 kWh/m².an
GES : C – 12 kg CO₂/m².an
APL ok