Appartement - 161 m² - 4 pièces à Paris 6

Mandat exclusif  - Musée de Cluny Paris 75006
Appartement traversant de 161m2 - Très grand standing
Baigné de soleil - Belle hauteur sous plafonds et sans vis-à-vis

Situé au 3ème étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 161m2 très élégant, traversant et baigné de soleil.
Ce bien a bénéficié d'une totale rénovation très raffinée et chaleureuse.
Son plan est très judicieux et sans perte de place.
La hauteur sous plafonds est au rendez-vous. Très belle perspective avec de 6 fenêtres en enfilades et bénéficiant d'un double vitrage phonique. Sans vis-à-vis côté pièces à vivre et vue dégagée côté master bedroom.

Galerie d'entrée avec fenêtre et vue dégagée
Vestiaire invité
Pièce à vivre de 46,57m2 avec cheminée, 3 fenêtres en enfilades avec balcons
Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée et ses 2 fenêtres avec balcons
Une master suite de 46,24 m2, au grand calme sur une ravissante cour comprenant la chambre principale, une salle de bains /douches (chauffage au sol) et dressing attenant.
Une seconde suite junior de 24,90m2 avec sa salle de douches et dressing.
Une pièce dédiée à la buanderie.
2 toilettes
Une très grande cave de 24,40m2

Double vitrage phonique - Chauffage électrique
Vente de 2 lots de copropriété - Nombre de lot dans l'ensemble de la copropriété : En attente
Procédure charges: Oui
Surface totale 161,02m2 - Surface Carrez 157,02m2
Mandat n° 372

Charges trimestrielles :1430€ soit 5720€/An
Taxe Foncière 2025 : 2 939€

Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr