Duplex - 133 m² - 4 pièces à Paris 1

Une adresse iconique. Un lieu rare. Une signature patrimoniale.
Au coeur de la mythique Place Vendôme, au sein d'un immeuble historique de grand standing, cet appartement-loft d'environ 140 m², situé au 4? étage avec ascenseur, incarne l'essence même du prestige parisien.
Ancien lieu de vie et de création d'une figure majeure du monde artistique, cette propriété unique conserve une atmosphère singulière, empreinte d'élégance, de discrétion et d'histoire.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière traversante, orientée Sud/Nord, sublime les espaces et confère à l'ensemble une sensation rare de calme et d'intimité, au sein de l'une des adresses les plus exclusives au monde.
L'appartement se compose de :
- Une vaste réception aux proportions remarquables, prolongée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque- Deux chambres spacieuses- Une cuisine indépendante sous verrière- Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées- Un espace à grande hauteur sous plafond, anciennement dédié à la création, offrant un potentiel exceptionnel de transformation en suite, salon privé ou espace de réception
Élément particulièrement rare Place Vendôme, la propriété bénéficie de deux extérieurs privatifs - une terrasse et un balcon - véritables privilèges dans cet environnement historique.
Deux entrées indépendantes, dont une entrée de service, assurent une circulation fluide et discrète, répondant aux standards des résidences les plus prestigieuses.
Ce bien offre un potentiel remarquable pour devenir un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception ou une résidence patrimoniale, après une rénovation respectueuse de son caractère unique.
La copropriété, confidentielle et parfaitement sécurisée, dispose d'un gardien et d'un système de surveillance. Deux caves complètent cette propriété.
Un lieu destiné à une clientèle exigeante en quête d'une adresse véritablement rare.
Une opportunité patrimoniale exceptionnelle, au coeur du Paris le plus exclusif.
Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 057 971 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3105.00 € et 4202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A