Loft - 132 m² - 4 pièces à Paris 2

Exceptionnel appartement Place Vendôme – Rare et Prestigieux

À deux pas de l'élégance parisienne, découvrez ce superbe appartement d'environ 140 m², alliant charme historique et potentiel unique. Ancien lieu de vie d'une personnalité artistique, il offre calme, confort et discrétion, avec terrasse et balcon privatifs.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et deux entrées (principale et de service), cet appartement lumineux orienté Sud/Nord comprend :

Deux chambres spacieuses

Vaste séjour avec mezzanine/bureau

Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé

Cuisine avec verrière et nombreux rangements

Studio d'enregistrement transformable et belle hauteur sous plafond

Des travaux de modernisation permettent de créer un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception ou un lieu d'apparat à l'image de ce quartier mythique.

Sécurité et tranquillité garanties grâce au gardien et à la vidéosurveillance. Deux caves complètent ce bien unique.

Une opportunité rare au cœur de Paris – visites sur rendez-vous. 4,057,971 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3105€ ~ 4202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890