Appartement - 81 m² - 4 pièces à Paris 13

Au coeur du 13e arrondissement, venez visiter ce bel appartement calme et lumineux.

Situé au sixième étage de la résidence, vous serez immédiatement séduit par les volumes et le potentiel de ce bien.
Il offre :
- Un espace salon séjour cuisine de plus de 28m2 auquel s'ajoute une arrière cuisine
- Une loggia profitant d'une vue dégagée
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Une cave

++ Une grande double place de parking souterrain est disponible en sus

Le plus: La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain. En plus de contribuer à la transition énergétique, ce réseau vous permettra de bénéficier d'une stabilité des couts de chauffage.

Cet appartement est idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Sur un rayon de 200 mètres, vous trouverez la place d'Italie, le centre commerciale Italie II ou encore le parc de Choisy.

N'attendez plus et contactez Ludovic LAVIE (Immatriculé au RSAC: 922 370 887) pour organiser une visite en personne !
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 175 €. Dans une copropriété de 1227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Ludovic LAVIE - Tél. 0650158861
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 370 887 Aix-en-Provence