Appartement - 78 m² - 4 pièces à Paris 20

Iad France - Benoit Foucher (06 13 55 57 32) vous propose : Paris 20ème, appartement de 78 m² environ au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 1950, comprenant une entrée, un séjour avec son large balcon, une cuisine, deux chambres, un bureau (ou une troisième chambre ou un double séjour), une salle de bain et des WC séparés. Une cave saine au sous-sol complète ce bien ainsi qu’une place de stationnement libre en extérieur. Au calme et très clair, orienté Ouest et Sud, l’appartement offre un plan optimal sans vis-à-vis gênant. Des travaux de rénovation sont à prévoir : plomberie, électricité, fenêtres, sols et murs. Néanmoins, cet appartement présente un beau potentiel : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements et belles ouvertures sur l’extérieur avec une vue sur le jardin de la copropriété. La copropriété est bien entretenue avec d’importants travaux de ravalement, isolation et toiture votés en 2023 et qui débuteront en 2024. Elle est également sécurisée avec digicode et interphone, local à vélos et gardien à demeure dans l’un des cinq bâtiments. L'appartement est situé à proximité immédiate de la DGSE, à deux pas du Tram Adrienne Bolland (T3b) et à 5 minutes à pied des métros Saint Fargeau (Ligne 3B) et Porte des Lilas (Lignes 3B et 11). Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Foucher EI (ID 25225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831 621 438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.