Appartement - 82 m² - 3 pièces à Paris 4

Île Saint-Louis (Paris IV)

Duplex de caractère – 82 m² – Cheminées, dalles de Versailles, poutres et pierres apparentes – Fort potentiel

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent une adresse rare et recherchée au coeur de l'Ile Saint Louis, dans un environnement calme à quelques pas des quais de Seine, des galeries et des adresses emblématiques du quartier. Découvrez ce duplex de 82 m² dont les éléments d'origine ont été préservés : dalles de Versailles, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtres toute hauteur, boiseries anciennes…
Deux cheminées fonctionnelles viennent parfaire l'atmosphère feutrée et authentique de ce lieu singulier.

Distribution

Premier niveau :
Entrée
Séjour convivial avec cheminée fonctionnelle et grandes fenêtres
Cuisine indépendante pleine de caractère, habillée de faïences anciennes d'époque
Magnifique escalier bois en colimaçon menant à l'étage

Second niveau :
Chambre avec couchage en alcôve, esprit cocon
Buanderie
Salle de bains
WC
Un bien à révéler
Une rénovation est à prévoir afin de sublimer ce lieu d'exception : optimisation des volumes, réinterprétation contemporaine respectueuse de l'ancien, mise en valeur des matériaux nobles.

Issu de la réunion de deux lots de superficie équivalente, le bien offre la possibilité d'une redivision, permettant différents projets patrimoniaux ou d'investissement.

Un potentiel évident à une adresse emblématique de Paris.

Localisation & mobilité :
Métro Pont-Marie à 300 m
Métro Cité à 700 m
Bus à proximité immédiate
Commerces, écoles et services accessibles à pied

Un bien confidentiel, chargé d'histoire, destiné aux amateurs d'adresses rares et de lieux à forte personnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
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