Loft - 87 m² - 4 pièces à Paris 4

Découvrez ce loft exceptionnel de 87 m² niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une paisible cour intérieure du 4e arrondissement de Paris. Ce bien unique, à l'esprit atelier, séduit par son vaste espace ouvert, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend naturellement vers une cuisine ouverte, parfaitement aménagée. Depuis cet espace, vous accédez à des toilettes séparées et à une buanderie pratique. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec un espace bureau intégré, s'ouvrant sur un extérieur privatif. Un dressing attenant, doté d'une fenêtre, offre un espace modulable supplémentaire. Une grande salle de bains complète cet ensemble harmonieux.

Ce loft est équipé de nombreux rangements intégrés, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'une affectation commerciale à usage d'habitation.

Situé dans un quartier central et dynamique, vous serez à deux pas du Centre Pompidou, entouré de commerces, de restaurants et de lieux culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs stations de métro à proximité : Châtelet à environ 200 m, Hôtel de Ville à 300 m, Rambuteau à 400 m, Les Halles et Cité à moins de 500 m, et Étienne Marcel à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le square de la Tour Saint-Jacques est à 200 m, le jardin Anne Frank à 500 m et le jardin du 13-Novembre-2015 à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1765 €
- Charges de copropriété : 126 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.