Studio - 26 m² - 1 pièce à Paris 11

Au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris, ce studio de 26 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930, il marie avec élégance le cachet de l'ancien à une atmosphère lumineuse et accueillante.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie astucieusement aménagé, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres qui apportent une clarté naturelle à chaque coin. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser les échanges, devient un espace convivial où il fait bon se retrouver. L'espace nuit, à la fois discret et douillet, assure des nuits reposantes. Ce studio se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité, le rendant particulièrement séduisant. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Idéalement situé entre les stations de métro Faidherbe Chaligny et Rue des Boulets, le quartier est apprécié pour son calme et sa sécurité. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs parcs pour des moments de détente, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à moins de 400 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 26 m² carrez
- Étage : 3ème
- Type de bien : Studio
- Chauffage : Individuel
- Charges annuelles : 240 euros
- DPE : F (consommation énergétique de 405)
- GES : F (émission de 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.