Studio - 24 m² - 1 pièce à Paris 3

Vincent HULOT vous propose ce bien :

Exclusivité. Paris 3e – Rue au Maire . (11000 euros le m²)

Studio 24 m² (lumineux au calme sur cour

Situé au cœur du quartier prisé du Marais, rue au Maire, découvrez ce studio de 24 m² au 2ème étage sur cour, offrant une belle luminosité et un environnement calme avec exposition ouest. Pas de vis à vis proche.

Agencement :

Pièce de vie avec coin cuisine
Espace nuit
Salle d'eau avec WC

Travaux à prévoir
Un bien offrant un potentiel remarquable pour repenser entièrement l'espace selon vos envies et créer un intérieur optimisé et moderne. ( 3 visuels proposés sont issus du Home Staging pour inspiration.)

Copropriété de caractère
Immeuble historique datant de 1680, parmi les plus anciens de Paris.

Toiture et charpente votées, financées et actuellement en rénovation
Dégât des eaux dans une cage d'escalier, pris en charge par l'assurance du syndic (intervention prévue après séchage)
Aucun autre gros travaux à prévoir

À noter : en raison des travaux en cours, les conditions de visite sont actuellement perfectibles.

Avantages :

Faibles charges
Emplacement premium – Marais (Paris 3e)
Quartier vivant, central et très recherché
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Idéal pour :

Investisseur (forte demande locative)
Pied-à-terre parisien
Primo-accédant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr