Appartement - 31 m² - 1 pièce à Paris 3

Au cœur du dynamique quartier Arts-et-Métiers, cet appartement de 31 m² en rez-de-chaussée, niché au fond d'une cour paisible, offre une opportunité unique d'investissement. En achetant ce bien avec son locataire en place jusqu'à fin 2026, vous bénéficiez d'une stabilité locative dès l'acquisition. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte, mène à un espace nuit intégralement conçu pour optimiser le confort. La salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble charmant.

Ce bien est situé dans une copropriété très bien entretenue, où les façades ont été récemment repeintes et la toiture est en cours de rénovation. La proximité des lignes de métro (3, 4, 8, 9, 11) et du RER A, B, D assure une mobilité optimale. Côté verdure, le square Saint-Nicolas-des-Champs est à 50 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 31 m²
- Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1938
- Charges de copropriété : 1 048 € / an
- Taxe foncière : 611 €
- DPE : C
- Locataire en place jusqu'au 29/12/2026
- Quartier Arts-et-Métiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.