Studio - 30 m² - 2 pièces à Paris 3

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce studio exceptionnel, niché au sein du quartier historique des Archives. Situé au troisième étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, récemment rénové, ce bien allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, la rampe d'escalier classée vous accueille, tandis que les dispositifs de sécurité tels que la porte blindée, le digicode et l'interphone assurent votre tranquillité.

Avec ses 30 m² de surface Carrez, ce studio s'étend à 38 m² grâce à une mezzanine astucieusement aménagée, offrant un espace de vie lumineux et raffiné. L'orientation Sud-Est inonde la pièce principale de lumière naturelle, mettant en valeur les tommettes, les poutres apparentes, une cheminée décorative et une hauteur sous plafond impressionnante.

Conçu pour le confort, l'espace de vie dispose de nombreux rangements ingénieux et de WC séparés, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien rare. Son emplacement privilégié et son charme unique en font un choix idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre recherché à Paris.

En plein cœur du Marais, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et culturellement riche, à deux pas des Jardins des Archives Nationales et du parc Rosiers–Joseph Migneret. Les stations de métro Saint-Paul, Rambuteau, Hôtel de Ville et Sébastien Froissart, toutes proches, facilitent vos déplacements dans la capitale. Le quartier est également desservi par le Lycée Victor Hugo et le Lycée Sophie Germain.

Caractéristiques techniques :

• Surface Carrez : 30 m²
• Surface au sol : 38 m²
• Étage : 3ᵉ sur 5 (sans ascenseur)
• Orientation : Sud-Est
• Vue : sans vis-à-vis
• Taxe foncière : 562 €
• Charges de copropriété : 350 €
• DPE : D
• Chauffage : électrique
• Production d'eau chaude : électrique
• Immeuble du XVIIIᵉ – rampe classée
• Porte blindée, interphone, digicode

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.