Appartement - 110 m² - 5 pièces à Paris 3

Plongez dans l'élégance de cet appartement traversant de 110m², niché au cœur du 3ème arrondissement de Paris. Ce bien exceptionnel marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et des finitions de haute qualité.

Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille, agrémenté d'un WC indépendant avec lave-main. Le double séjour de 32m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est orné d'une cheminée, de moulures délicates et de vitraux, créant un cadre de vie raffiné et sophistiqué. La salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, est idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale.

La suite parentale, orientée vers une cour tranquille, dispose de sa propre salle de bain et WC, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres lumineuses complètent cet espace familial, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : le charme indéniable de l'ancien avec ses détails architecturaux, une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, et une cave pratique pour un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, cafés et restaurants. Les lignes de métro 3, 5, 8 et 9 assurent une excellente desserte, facilitant vos déplacements à travers Paris.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2126€
- Charges : 237€/mois
- DPE : D
- Type de chauffage : Individuel au gaz
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.