Appartement - 16 m² - 1 pièce à Paris 3

Charmant studio de 17 m² au coeur du Marais
Perché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du Marais, ce studio bénéficie du charme authentique de l'ancien.
Dès l'entrée, les parties communes séduisent par leurs beaux murs en pierre et leurs poutres apparentes.
Le studio lui-même offre également de jolies poutres visibles, renforçant son caractère unique.
La belle hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, apporte une véritable sensation d'espace et de volume.
Le séjour, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et à l'absence de vis-à-vis, constitue un lieu de vie agréable et chaleureux. Le studio dispose également d'une salle d'eau équipée d'une baignoire.
Les parties communes, bien entretenues, ne sont pas desservies par un ascenseur.
Un investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 650 € hors charges à une locataire sérieuse, avec un bail en cours jusqu'en août 2027.
Idéalement situé à deux pas du métro Filles du Calvaire, le studio profite d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, théâtres et transports.
Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 700

Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr