Appartement - 30 m² - 2 pièces à Paris 11

Quartier St Ambroise - Situé rue Oberkampf, Imop vous présente ce 2 pièces (ou grand studio), traversant, de 31 m2 (30,17 m2 Carrez) au 1er étage, dans un immeuble ancien très bien entretenu.

Ce bien nécessitant des travaux de rénovation dispose de plusieurs possibilités d'aménagement :
- grand studio avec grande cuisine salle à manger
- 2 pièces avec chambre sur cour

Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie, une cuisine, une pièce d'eau et wc séparés.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude extra plat, double vitrage.
Charges annuelles : 1260 € (eau froide, syndic, entretien...)

Une petite cave complète ce bien.
La copropriété comporte 28 lots, pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes de 7900 €.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

St Ambroise neighbourhood, Rue Oberkampf — Imop presents this dual-aspect 2-room apartment (or large studio) of 31m² (30.17m² loi Carrez), on the 1st floor of a well-maintained period building.

The property requires renovation and offers flexible layout options:
- Large studio with spacious kitchen-dining area
- 2-room configuration with separate bedroom overlooking the courtyard

Currently arranged as a large living room, separate kitchen, shower room and separate WC. Electric heating, slim-line water heater, double glazing. Small cellar included.

Annual service charges: €1,260 (cold water, managing agent, maintenance, etc.)
28-unit leasehold building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop, the fixed-fee estate agency — €7,900 fixed commission, full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.