Appartement - 51 m² - 3 pièces à Paris 20

Clés en main Métro Porte de Vincennes - Rue de Lagny -
Au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement issu de la réunion de deux appartements, formant aujourd'hui un T3 de 51,39 m² beneficant de tout l'étage. Exposé plein Sud, traversant et parfaitement optimisé, l'appartement se compose d'une belle Entrée, d'un grand Séjour lumineux de 23 m², d'une Cuisine indépendante aménagée et équipée et son Cellier pratique, de deux Chambres en enfilade donnant sur cour, au calme, ainsi que d'une Salle d'eau refaite et moderne avec douche à l'italienne, un Wc.
Le bien est complété par deux caves.

Détails prestations :
- Fenêtres PVC neuves,
- Chaudière récente,
- Chauffage au gaz,
- Ravalement et réfection des parties communes votés, actés et payés.

Potentiel en sup :
- Possibilité de racheter un renforcement et son Water-closet sur le palier afin de créer un service supplémentaire ce point d'eau permet d'envisager un agrandissement.

Informations chiffres :
Charges : 300 € / trimestre
Taxe foncière : 818 € / an

Copropriété de 30 lots caves comprise.

Vie de quartier :

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du métro Porte de Vincennes (ligne 1, tramway, bus). Implanté dans un secteur recherché de l'Est parisien, ce bien bénéficie d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et proximité de la nature.
À 10 minutes à pied ce trouve le Bois de Vincennes véritable poumon vert, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Ses allées arborées, son lac et ses espaces de détente constituent un atout majeur pour la qualité de vie du quartier.

Le secteur est également animé par le marché du cours de Vincennes, réputé pour la diversité et la qualité de ses produits, créant une atmosphère conviviale et de quartier très appréciée des habitants. Les commerces de proximité, cafés, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles.
La Place de la Nation, véritable carrefour parisien, se rejoint rapidement à pied ou en transports. Elle permet un accès direct à de nombreuses lignes de métro, de RER et de bus, facilitant les déplacements dans tout Paris et vers la périphérie.

Le quartier séduit par son ambiance familiale et résidentielle, tout en restant vivant et bien desservi. Les établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles à proximité renforcent son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un environnement agréable, pratique et verdoyant, offrant un art de vivre parisien recherché, aux portes du bois et au cœur d'un quartier en pleine vitalité.

Info Géorisque :
https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/02/2026 par Laetitia Sabbah 0665516940, RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil