Appartement - 73 m² - 3 pièces à Paris 20

UN BIEN RARE, IDÉALEMENT SITUÉ, AVEC VUE SUR LES TOITS DE PARIS ET SES MONUMENTS! Rue de MENILMONTANT - Entre GAMBETTA et MENILMONTANT, 20ème Appart vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces situé au 6ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble bien entretenu de 1986, avec jardin. Cet appartement traversant de 69,03 m² loi CARREZ, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Ouest / Sud-Est, dispose d'une TERRASSE de 6,5 m² et d'un BALCON de 6 m². ENSOLEILLE, SANS PERTE DE PLACE et bénéficiant d'une VUE EXCEPTIONNELLE et totalement DEGAGEE, il offre un cadre de vie paisible et recherché au coeur du 20ème arrondissement. Il se compose de : Une entrée, un séjour ensoleillé ouvrant sur la terrasse avec vue sur les toits de Paris et plusieurs monuments, une cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie de 31 m²), deux chambres côté jardin avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé. DPE en D, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au prix de 20 000 euros. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Est parisien. Visite virtuelle disponible en cliquant sur Visite 3D'. Coup de coeur assuré ! (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.