Appartement - 38 m² - 2 pièces à Paris 20

Gambetta - Père Lachaise Paris XXème
Sublime pied à terre de 38,25m2 - 3,40m de HSPL
Terrasse végétalisée de 8m2 - Calme - Lumineux

Au cœur du quartier vivant et très recherché de Gambetta, se niche ce superbe appartement en rez-de-chaussée de 38,25m2 avec sa ravissante terrasse végétalisée de 8m2.

A seulement une minute du métro Gambetta, ce lieu bénéficie de 3,40m de hauteur sous plafonds et incarne le pied-à-terre parisien idéal : Sophistiqué, fonctionnel et empreint d'une sérénité rare.

Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, l'appartement conjugue le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures.
La rénovation contemporaine bénéficie d'un sens du détail remarquable.
Les finitions : Peintures Farrow & Ball, la menuiseries et le mobilier intégrés sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le salon, prolongé par sa terrasse intime et fleurie, offre une parenthèse rare à Paris, entre élégance et douceur de vivre.

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse arborée de 8m2, sans vis-à-vis
Une cuisine séparée entièrement équipée (électroménager encastré Miele)
Une chambre indépendante de 11,8 m2 avec rangements intégrés
Une élégante salle d'eau
Un dressing sur mesure
Toilettes indépendantes
Une cave de 6,5m2 complète ce bien

Chauffage : Electrique
Vente de 2 lots de copropriété - 28 lots dans l'ensemble de la copropriété
Pas de procédures à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ces charges
Superficie habitable totale : 38,25m2 - Superficie loi Carrez : 37,70m2
Mandat :n° D- 226

Montant des charges : 195€/mois soit 2 333€/an
Taxe foncière : 925€

Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr