Local commercial - 200 m² - 3 pièces à Paris 20

Opportunité rare dans un quartier emblématique et très recherché du 20 ? arrondissement de Paris, à Charonne, à proximité immédiate du métro Maraîchers (ligne 9). Ce bar-brasserie avec Licence IV bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques du fonds : Surface totale : environ 200 m² -Rez-de-chaussée : -Salle de restaurant -Bar -Cuisine professionnelle équipée Sous-sol : -Réserves -Bureau -WC Capacité d'accueil : -70 places assises en intérieur -25 places en terrasse Équipements cuisine : -Four à pizza -2 friteuses -Piano 4 feux -Cuisine fonctionnelle et opérationnelle Exploitation : -Licence IV vendu Horaires étendus : ouverture possible de 6h à 2h du matin possible Ouvert 7 jours sur 7 Idéal brasserie, bar, restauration traditionnelle ou concept festif Atout supplémentaire rare : Possibilité de logement : appartement au-dessus du commerce 3 chambres Idéal exploitant ou logement de personnel Emplacement : -Quartier vivant et dynamique -Forte fréquentation locale et de passage -Environnement commerçant et résidentiel Affaire clé en main avec un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de l'Est parisien. Dossier et informations complémentaires sur demande. À votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 1 216 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 116 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 116 000 € TTC Honoraires d'agence : 84 000 € HT + 16 800 € TVA, soit 100 800 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.