Local commercial - 195 m² - 1 pièce à Montreuil

MANDAT EXCLUSIF - FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Bas-Montreuil - Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux. Local de 150 m² complété par une cour privative de 15 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts / semaine, salles pleines). Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l'extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis. Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois Charges faibles : env. 300 € / mois Taxe foncière : env. 2 900 € / an Produit rare, idéal exploitant ou investisseur. Mandat exclusif - Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTC Honoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.