Appartement - 107 m² - 5 pièces à Paris 20

Dans une petite rue calme de Ménilmontant, à deux pas du métro, des commerces, des écoles et des théâtres, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, 107,20 m², au 1er étage d'un ancien immeuble entièrement rénové.

Côté cour, exposé nord-ouest, l'appartement est au calme absolu tout en restant très lumineux.
L'entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace donne directement accès à un vaste balcon de 28,50 m², un vrai atout rare dans le quartier, idéal pour les repas dehors ou les moments de détente.

La partie nuit se compose de quatre chambres de 9 à 12 m², dont trois exposées sud-est. L'une des chambres bénéficie également d'un accès au balcon.
Vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de WC séparés.
Appartement confortable, bien agencé, aux prestations soignées, dans un secteur recherché de l'est parisien.

Bien soumis aux normes RT2012.
Une opportunité rare à Ménilmontant, idéale pour une famille ou un projet patrimonial.

Les + :
Résidence 2026, pas d'honoraires agence, prix constructeur, garantie construction de 10 ans, frais notariés réduits

Contactez-moi pour organiser une visite.

*visuels non contractuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121