Appartement - 22 m² - 1 pièce à Paris 20

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LMNP AU COEUR DE PARIS 20 - RENTABILITÉ A 5.54%

Découvrez ce charmant studio de 19 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages, dans un quartier au coeur du 20? arrondissement de Paris.

LE BIEN : Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé et fonctionnel. De plus, une place de parking est vendu avec le bien.

LA RÉSIDENCE : La résidence est bien entretenue et offre à ses occupants un espace déjeuner convivial, de nombreux services et un rooftop parfait pour les moments de détente. L'immeuble est sécurisé et les charges restent faibles, un vrai plus pour les investisseurs. Comprend 224 lots de copropriété.

LA LOCALISATION : Situé à proximité immédiate de la Place Gambetta, des transports en commun (métros ligne 3 - Gambetta, Porte de Bagnolet, et bus), de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, et à quelques minutes à pied du Père Lachaise. Le quartier est apprécié pour son cadre de vie authentique et vivant.

LA RENTABILITÉ : Idéal pour un investissement en LMNP. Peu de charges, bon rendement, forte demande locative : un placement sécurisé et rentable.
Le loyer annuel est de 11 213€ HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 202 060€ FAI, incluant les honoraires, un accompagnement administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans l'un des arrondissements les plus vivants et recherchés de Paris.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.