Appartement - 80 m² - 3 pièces à Paris 2

Découvrez ce magnifique appartement meublé de 3 pièces, d'une surface généreuse de 80 m², idéalement situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Paris, à quelques pas de l'Opéra. Niché au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierres de taille de la fin du XIXe siècle, accessible par ascenseur, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et doté d'un magnifique parquet d'époque qui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce grand espace de vie est conçu pour la convivialité, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas : four, plaques de cuisson au gaz, lave-vaisselle, hotte aspirante, four à micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. De plus, tous les ustensiles et accessoires de cuisine sont inclus, vous permettant de vous installer sans contrainte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune meublée d'un lit confortable de 160x200cm, garantissant des nuits paisibles. Ces chambres offrent un cadre propice au repos et à la détente. Une salle de bain moderne, équipée d'un WC et d'un lave-linge séchant, complète cet ensemble, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Le confort est optimisé par des fenêtres à double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique, et par un chauffage et une production d'eau chaude individuels au gaz, vous offrant une maîtrise totale de votre consommation. Pour votre connectivité, l'accès à Internet par fibre optique est inclus, un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'ensemble du mobilier visible sur les photographies fait partie intégrante de la location, vous garantissant un emménagement facile et immédiat. Situé rue de Gramont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Paris. Le quartier de l'Opéra est réputé pour son dynamisme culturel et économique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec des lieux emblématiques tels que l'Opéra Garnier, les Grands Boulevards, et les célèbres Galeries Lafayette. Les amateurs de shopping seront comblés par la multitude de boutiques de luxe et de grandes enseignes. La vie de quartier est animée, avec une abondance de restaurants, cafés, théâtres et cinémas, offrant un large éventail d'activités pour tous les goûts. Les transports en commun sont exceptionnellement bien desservis, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs stations de métro (Opéra, Richelieu-Drouot, Bourse) et de RER, ainsi que de nombreuses lignes de bus, vous connectant aisément aux quatre coins de Paris et à ses environs. Ce quartier est également très agréable pour les piétons, avec de larges trottoirs et des rues commerçantes animées. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un appartement de standing, entièrement meublé et équipé, dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Paris. Un dossier sérieux est requis pour cette location. Nous vous invitons à prendre contact par messagerie en vous présentant afin d'organiser une visite et de découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires locataire : 1200 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 960 € - Établissement état des lieux : 240 € Dépôt de garantie : 4700 € Location Meublée, Loyer 2550 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 200 €.