Appartement - 76 m² - 3 pièces à Paris 2

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75,72 m², niché au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco de 1925, sécurisé et avec gardien. A quelques pas de la célèbre rue Montorgueil, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu (sur cour) et proximité immédiate de l'animation parisienne. ? Un intérieur élégant et optimisé Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, l'appartement propose : - Une vaste pièce de vie de 44 m² avec salon, espace dinatoire et cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres confortables avec dressings (dont une en second jour) - Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WC - De nombreux rangements sur mesure Prestations de qualité Excellent DPE (C) Climatisation Double vitrage Fibre optique Local à vélos Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance et concierge Un emplacement exceptionnel - Véritable ?village parisien', Montorgueil séduit par ses rues pavées, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses terrasses animées. - A proximité immédiate : Les Halles, le Marais, le Louvre, transports, écoles et toutes commodités. Informations complémentaires Surface : 75,72 m² (Carrez) Étage : 3/7 avec ascenseur Exposition : Ouest Charges : 1 050 euros / trimestre (chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 1 248 euros Cave et parking possibles dans l'immeuble Un bien rare, clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)