Appartement - 57 m² - 3 pièces à Paris 2

Adresse d'exception - Montorgueil

À deux pas de l'iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7? et dernier étage d'un immeuble parisien.

D'environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue - un véritable privilège au coeur de Paris.

Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l'effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d'exception.

Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité.

Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier.

Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un lieu d'exception.

Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A