Appartement - 39 m² - 1 pièce à Paris 2

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à deux pas de la Place Vendôme, découvrez ce superbe appartement de 39 m² situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et parties communes remarquables. Cet appartement, entièrement restauré, a bénéficié d'une rénovation soignée et d'un agencement optimisé sans perte de place. Vous serez séduit(e) par son séjour lumineux avec vue dégagée sur les toits de Paris, sa chambre confortable avec rangements sur mesure, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. La salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées complètent ce bien de qualité.

Le bien est prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
Le mobilier, sélectionné avec soin, pourra être cédé avec l'appartement selon les conditions convenues entre les parties.

La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre élégant dès le hall d'entrée, à l'image du raffinement de l'adresse.

À proximité, profitez d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de métro Opéra à seulement 280 mètres et Quatre-Septembre à 368 mètres. Les élèves pourront se rendre à l'École Notre-Dame Saint-Roch située à 313 mètres, tandis que le Square Louvois, un espace vert agréable, se trouve à 493 mètres. Cet emplacement privilégié combine le luxe de la capitale et un cadre de vie agréable.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Des travaux de rénovation et d'isolation de la toiture sont votés, payés et devraient être entrepris au début de 2026. Cette rénovation améliorera la performance énergétique d'une à deux note (F ou E)»

Caractéristiques techniques :
- Montant de la taxe foncière : 1261 €
- Charges de copropriété : 494,92 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : Chauffage collectif urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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