Appartement - 80 m² - 4 pièces à Paris 19

Le privilège d'un jardin secret au coeur de la ville / 85 m2 à fort potentiel avec cour privative à l'étage/ Un projet sur mesure !

Avis aux architectes dans l'âme et aux amateurs de projets uniques ! Situé au 1er étage d'un immeuble standing, sur une avenue dynamique, cet ancien plateau de bureaux de 85 m2 ne demande qu'à retrouver sa vocation d'habitation d'exception.

Le joyau caché : Le véritable luxe de cet appartement € Sa grande cuisine dînatoire qui s'ouvre de plein pied sur une cour privative close de murs.

Un espace extérieur rare, totalement au calme et à l'abri des regards, idéal pour vos petits déjeuners en extérieur ou vos soirée entre amis; loin du tumulte urbain.

Un espace à réinventer; actuellement une pièce de vie, 3 chambres, la grande cuisine compose un bel espace, le plan offre une flexibilité (peu de porteur) Volumes généreux: une base saine pour créer un appartement unique, traversant : côté ville / côté cour. Liberté de création :travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de choisir vos matériaux, votre distribution de l'espace avec une décoration à votre image.

Points forts :

- le prix ; positionné de manière attractive pour intégrer votre budget travaux

- l'extérieur : une cour gigantesque close de murs qui devient un espace supplémentaire dès les beaux jours rappelant la maison et son jardin

-l'emplacement proximité immédiate des transports, commerces, canal, parcs, cinémas, pistes cyclables...

Les travaux et les charges de copropriété sont à considérer pour un si grand appartement, mais le rapport prix /prestation extérieure est imbattable sur le secteur !

Venez découvrir ce 'diamant brut', son potentiel et imaginez votre futur chez vous !

(ce lieu est lié à l'histoire du Club Med, ce fut les premiers bureaux de Trigano ! )

Une nouveauté de votre Agence ESTIMMO, visites sur RDV