Maison - 101 m² - 6 pièces à Paris 19

Exceptionnel et rare : une maison neuve, résolument contemporaine et lumineuse d'une surface de 146 m2, (101 m2 habitables), répartis sur 3 niveaux et un sous-sol, écran de verdure et de sérénité dans un quartier à l'esprit village à 350 mètres du parc des Buttes-Chaumont, en plein cœur du 19e arrondissement de Paris !

Marquée par une identité architecturale forte avec sa façade en briques pleines dont une partie est assemblée en moucharabieh, elle comprend :

ensemble cuisine/séjour/salle à manger 43 m2,
3 chambres,
3 salles de douches,
2 wc séparés,
2 terrasses, surface totale 20 m2
1 jardin privatif 23.62 m2,
1 sous-sol aménagé 45 m2 avec cave à vin, salon/ch d'ami, et buanderie.

Vente en état futur d'achèvement : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Porte blindée avec serrure de sûreté 3 points latéraux, classement A2P.
Menuiseries en bois de chêne français, teinte naturelle avec habillement des embrasures extérieures par cadres en bois de la même couleur. (La porte d'entrée est également réalisée en bois de chêne français avec traitement anti graffitis).
Traitement des baies sur rue avec des ensembles menuisés de deux ou trois ouvrants et vitrage retardateur
d'effraction.
Équipement d'un double vitrage thermique isolant sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage individuel électrique avec panneaux rayonnants.
Sol en parquet massif de type UDIWOOD référence Chêne Classik Premium brossé vernis mat – lame de 130x1180 mm.
Carrelage cuisine et pièces d'eau de la gamme BILBAO ou GROUND de chez IRIS CERAMICA (choix parmi
6 coloris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121