Maison - 200 m² - 7 pièces à Arcueil

ARCEUIL – MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES AVEC JARDIN

Exclusivité. - À proximité immédiate du Fort de Montrouge, au sein d'une impasse privée, sécurisée et au calme, découvrez cette maison d'architecte de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Avec ses volumes ouverts de type loft, ses 7 pièces et son organisation fonctionnelle, elle associe espace de réception et confort familial dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour de 60 m² bénéficiant de volumes exceptionnels, dont une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, et d'une cheminée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage intermédiaire accueille une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau-bibliothèque.

Le dernier niveau propose une pièce aménagée en bureau pour le télétravail, un espace de rangement et une chambre de 26 m² offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres indépendantes.

À l'extérieur, le jardin privatif offre un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une annexe avec cave complète cet ensemble et la parcelle permet le stationnement de deux véhicules.

Cette demeure d'exception séduira les amateurs de volumes rares et de projets de prestige. Les vastes espaces de réception, l'architecture contemporaine et l'atmosphère unique du lieu en font une opportunité singulière sur le marché immobilier haut de gamme aux portes de Paris.

La proximité immédiate du RER B (station Laplace), du métro ligne 4 (station Barbara), des commerces et de la capitale renforce l'attrait de ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié ou un investissement patrimonial incomparable. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - visite du bien sur rendez vous.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne

Prix de départ FAI : 1 090 000 €

Début des enchères : 26/09/2025 à 9h00

Fin des offres d'achat en ligne : 07/10/2025 à 12h

Pas d'enchères : 10 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la selection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016.
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