Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 19

RARE – 2 PIÈCES 50 m² – SÉJOUR 20 m² – BALCON – VUE SACRÉ-CŒUR – SANS VIS-À-VIS – PARKING + GRANDE CAVE

EMPLACEMENT RECHERCHÉ – TOUT À PIED

Dans une résidence sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, vigicode et sécurité sur site, découvrez ce 2 pièces de 50 m² au 9ᵉ étage sur 10, réunissant tous les critères les plus recherchés :

Séjour spacieux de 20 m²
Balcon avec vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur
Aucun vis-à-vis (intimité totale)
Place de parking en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)
Grande cave de 7,84 m² (rare sur le marché)

DESCRIPTIF DU BIEN :
Entrée avec placard
Cuisine indépendante (ouverture possible)
Grand séjour de 20 m² lumineux avec accès balcon
Balcon avec vue panoramique dégagée
Aucun vis-à-vis
Chambre confortable
Salle de bain
WC séparés

Appartement en très bon état général, idéal pour personnalisation / valorisation

LES ATOUTS MAJEURS :

Séjour 20 m² (rare)
Étage élevé = luminosité maximale
Vue Sacré-Cœur exceptionnelle
Sans vis-à-vis = critère n°1 acheteurs
Parking en sous-sol sécurisé
Grande cave 7,84 m² (stockage premium)
Résidence sécurisée avec gardien
Vidéosurveillance + vigicode
Multiples accès
Proximité immédiate commerces et transports

INFORMATIONS FINANCIÈRES (ULTRA RASSURANT) :

Charges de copropriété : 210 € / mois
TOUT COMPRIS : chauffage + eau + entretien copropriété

Taxe foncière : 1 195 € / an

Charges maîtrisées avec prestations incluses
Excellent équilibre coût / prestations

OPPORTUNITÉ RARE :

Ce bien coche TOUS les critères recherchés :

surface optimisée
grand séjour
balcon
vue monument
aucun vis-à-vis
parking
grande cave
charges incluant chauffage + eau

Typiquement un bien qui génère beaucoup de demandes et se vend rapidement

IDÉAL :

PROCHE MÉTRO 7 : CRIMÉE

Résidence principale
Investissement locatif rentable
Premier achat sécurisé

CONTACT DIRECT :

Julien Monteleone
Manager – BSK Immobilier
07 71 32 69 50

Cette annonce référence 328097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 524,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr