Studio - 26 m² - 1 pièce à Paris 19

Bonjour !
Je loue mon studio de 26 m² situé dans un immeuble sécurisé avec digicode, dans le quartier très sympa entre Ourcq et Jean Jaurès (métro à 3 min à pied, parc des Buttes-Chaumont pas loin du tout).
C'est un studio meublé, très bien organisé :
• Le coin salon est équipé d'un grand canapé convertible (le lit se déplie comme on le voit sur les photos).
• Cuisine séparée avec plaques, four, frigo, machine à laver, tout ce qu'il faut.
• Une vraie salle de bain avec baignoire.
• Espace actuellement occupe par un lit de bebe un peu séparé derrière des claustras bois.
Important à savoir : les locataires actuels partent avec le lit bébé qui est installé actuellement. À la place, on peut tout à fait aménager un bureau, une petite bibliothèque ou un espace de jeu, selon les besoins.
Et oui, c est un appart pet friendly (comme on voit sur les photos, meme si lui specifiquement part avec ses maîtres !).
Je suis dispo pour organiser des visites rapidement, n'hésitez pas à me contacter avec un petit mot sur votre situation !
Loyer : 770 € par mois, charges comprises
Les charges (environ 80 €) couvrent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et le local poubelle.
Le loyer hors charges est donc de 690 €, et le dépôt demandé est le même : 690 €
DPE : classe D – 230 kWh/m².an
GES : classe C – 13 kg CO₂/m².an
Éligible aux APL