Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, en plein cœur de Paris. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative de 8 m², idéale pour savourer des moments de détente en plein air. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est dotée d'une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien.

Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m
- Métro Riquet (ligne 7) à 300 m
- Arrêt de bus Flandre à moins de 100 m

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité :
- Collège Mozart à 200 m
- École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m
- École démocratique de Paris à 400 m
- Collège Sonia Delaunay et Collège Georges Méliès à moins de 500 m

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts :
- Canal de l'Ourcq à 200 m
- Square Serge Reggiani à 200 m
- Square du quai de la Loire à 400 m

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.