Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien, offrant une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol). Située dans un cadre paisible au cœur de Paris, elle allie confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, qui s'étend vers une terrasse privative de 8 m². Cet espace extérieur, rare dans le quartier, est parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est dotée d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau. La maison comprend également une salle de bain et deux WC séparés, offrant un confort optimal.

Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m
- Métro Riquet (ligne 7) à 300 m
- Arrêt de bus Flandre à moins de 100 m

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied :
- Collège Mozart à 200 m
- École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m
- École démocratique de Paris à 400 m
- Collège Sonia Delaunay et Collège Georges Méliès à moins de 500 m

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts :
- Canal de l'Ourcq à 200 m
- Square Serge Reggiani à 200 m
- Square du quai de la Loire à 400 m

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.