Appartement - 48 m² - 2 pièces à Paris 19

À deux pas du métro Crimé, du Canal de l'Ourcq et de tous les commerces, appartement de 48,45 m² habitables (35,52 m² Loi Carrez) atypique avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m². Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez vous y installer rapidement ou imaginer une configuration différente avec la création d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et chambre séparée. L'appartement, composé initialement de 2 lots, permet également de créer deux studios indépendants (deux entrées distinctes, avec raccordements existants pour deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau), idéal pour investisseurs. Les travaux de ravalement et d'isolation ont été votés et sont entièrement payés. Après les travaux, le DPE passera en classe D. Immeuble calme, sécurisé, avec gardienne, dans une copropriété bien entretenue. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble du quartier. Accompagnement possible pour la réalisation des deux studios (plans 3D sur demande). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène LOPES, Tél. : 06 20 57 03 60, E-mail : irene.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 491176483.