Appartement - 115 m² - 3 pièces à Paris 19

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose en exclusivité à Paris 19 rue des ardennes à deux pas de la station de métro Ourcq ce loft atypique en duplex d'une surface au sol de 115m² dont 100m² en loi carrez. Il se compose - au rez de chaussée sur cour , d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte - au premier étage par deux escaliers différents : deux chambres avec salle d'eau/bains - au deuxième étage une mezzanine (surface de 13m² non carrez : hauteur sous plafond inférieure à 1.8m) Il est possible d'y faire un local commercial ou exercer une profession libérale. Composé de 3 lots réunis (deux studios en étage et une grande pièce au rez-de chaussée), il est également possible de les séparer à nouveau. Très calme, Il est situé dans un quartier commerçant et très vivant tout proche du métro (métro Ourcq), à 2 pas du canal. L'appartement nécessite une rénovation . A noter que dans le cadre de la nouvelle réglementation qui sera en vigueur au 1er janvier 2026, l'étiquette énergétique sera en E N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement ou pour une visite au 01 81 69 77 20. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4950 euros.