Appartement - 45 m² - 3 pièces à Paris 18

Découvrez ce charmant appartement de 45 m², entièrement meublé et rénové, situé dans le haut de la rue Montcalm, au cœur du 18e arrondissement de Paris. Idéalement agencé pour un jeune couple, avec ou sans enfant, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier familial et dynamique. L'appartement, bien que situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation Sud-Ouest. Il se compose d'une grande pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine dispose de tous les équipements nécessaires : four, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes, et un ensemble complet de vaisselle. Le salon est aménagé avec un canapé convertible deux places, un écran plat accompagné d'une barre de son home-cinéma, ainsi que des enceintes Hifi avec amplificateur, garantissant un confort optimal pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend deux chambres distinctes. La première chambre est spacieuse et équipée d'un lit double, complété par un dressing offrant de nombreux rangements. La seconde chambre, d'une surface de 6 m², peut être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce bien. Parmi les équipements inclus, vous trouverez un lave-linge / sèche-linge, un aspirateur manuel et un robot aspirateur, un climatiseur portatif pour les périodes estivales, ainsi que le linge de maison. L'accès internet par fibre optique est également inclus, assurant une connectivité rapide et fiable. Un système de sécurité Verisure est installé, avec la possibilité de reprendre l'abonnement pour une tranquillité d'esprit accrue. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa terrasse partagée sur le toit de l'immeuble. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris, un véritable privilège pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. C'est un lieu idéal pour se détendre et admirer le panorama parisien. Le quartier de la rue Montcalm est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas les rues commerçantes Ordener et Damrémont, réputées pour leurs nombreux commerces de proximité, leurs marchés et leurs boutiques. Les écoles et les squares sont également facilement accessibles, rendant ce quartier idéal pour les familles. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité (Jules Joffrin, Lamarck-Caulaincourt), facilitant les déplacements dans tout Paris. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par un SAS avec digicode et badge, garantissant la tranquillité et la sécurité des résidents. Ce bien est proposé à la location entièrement meublé, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate. Veuillez noter que la colocation n'est pas autorisée pour ce bien. Honoraires locataire : 675 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 540 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 3500 € Location Meublée, Loyer 1863 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 113 €.