Appartement - 45 m² - 3 pièces à Paris 15

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris. Niché au sein d'un immeuble Art Déco classé monument historique, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié et un confort moderne. L'appartement se compose de trois pièces harmonieusement agencées, incluant deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur contemporain et élégant. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa superbe terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Elle invite à la détente et aux repas en extérieur, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. La vue est également un point fort : en hiver, vous pourrez admirer la majestueuse Tour Eiffel, tandis qu'en été, la verdure de la petite ceinture offre un panorama apaisant. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité et une tranquillité rares en milieu urbain. La salle de bain est un espace de bien-être, équipée d'une baignoire à remous pour des moments de relaxation intense, ainsi que d'une douche séparée pour plus de praticité. L'appartement dispose également de deux WC, un à chaque étage, offrant un confort supplémentaire pour ses occupants. Le chauffage est collectif, complété par des radiateurs individuels dans les chambres, assurant une chaleur douce et homogène. La présence d'un gardien 6 jours sur 7 garantit la sécurité et la tranquillité des résidents. Situé dans le 15e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est dynamique et très bien desservi par les transports en commun : le métro Balard (ligne 8) est à deux pas, et le tramway est juste en face de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements dans Paris et sa proche banlieue. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces, de restaurants, d'écoles et de services, offrant une vie de quartier agréable et pratique. Les espaces verts, comme la petite ceinture, sont également accessibles pour des promenades et activités de plein air. Des garanties sérieuses sont exigées pour cette location. En raison de son statut d'immeuble classé monument historique, ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Honoraires locataire : 675 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 540 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 3560 € Location Meublée, Loyer 1893 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 113 €.