Appartement - 48 m² - 3 pièces à Paris 18

Appartement 2 chambres à rénover - Rue Doudeauville, 75018 Paris

Nous vous présentons cet appartement lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Marx-Dormoy.

D'une surface de 48,09 m², cet appartement modulable dispose de deux chambres et d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un fort potentiel. Il est à noter que le bien donne directement sur les chemins de fer, ce qui entraîne des nuisances sonores. Cependant, des travaux de rénovation sont en cours pour améliorer l'isolation du mur donnant sur les rails, ainsi que le changement des fenêtres pour des modèles à triple vitrage, justifiant ainsi le prix de ce bien.

Le quartier, très recherché, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité de nombreux points d'intérêt comme le Sacré-Cœur, les Gares du Nord et de l'Est. Pour les familles, l'école primaire Richomme se trouve à 430 mètres.

Points forts :

Charme de l'ancien (parquet, moulures)

Lumineux et sans vis-à-vis

Travaux en cours pour améliorer l'isolation et le confort

Proximité immédiate des transports et des commerces

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 603 €

Charges de copropriété : 110 €

DPE : E

Chauffage : Électricité (individuel)

Distribution de l'eau : Électricité (stockage)

Mentions légales :

Les données publiques concernant les aléas et risques (naturels, technologiques et sismiques) pour ce logement sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des éléments cartographiques, un historique d'événements et des notices explicatives destinés à l'information générale. Ces éléments sont indicatifs, sans valeur contractuelle, et ne remplacent pas une inspection technique, des contrôles réglementaires ou une vérification juridique réalisée par un expert. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.