Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 18

Bonjour à tous,
Je mets en location mon appartement situé dans le 18e arrondissement, tout près de la rue Custine (métro Jules Joffrin ou Marcadet-Poissonniers à quelques minutes à pied). C'est un 45 m² situé dans un immeuble calme.
Le logement se compose de :
• Salon : spacieux, avec canapé d'angle, table basse, grand meuble TV avec écran plat, déco chaleureuse et deux belles suspensions modernes. Salle a manger (table et chaises).
• Cuisine : entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four, plaques, grand frigo, micro ondes, et un coin repas avec table et chaises. Toute la vaisselle de base est disponible.
• Chambre : lit double avec rangements intégrés, grande commode, chaise et déco sobre. Volets roulants.
• Salle de bain : refaite récemment, avec grande douche à l'italienne, meuble vasque design, et lave-linge + sèche-linge superposés bien dissimulés dans un placard.
• WC séparés
• Cave privative : très pratique, je l'ai entièrement vidée des affaires de l'ancien locataire.
Chauffage collectif, fibre installée, appartement situé au rez-de-chaussée surélevé (pas de vis-à-vis direct).
Boulangerie au coin de la rue, petit marché sympa le week-end, et plusieurs commerces à proximité.
Loyer CC : 1150 €
Loyer HC : 1000 €
Charges : 150 € (gestion du local à vélos, nettoyage des parties communes, entretien des installations de chauffage collectif)
Dépôt de garantie : 1000 €
DPE : C – 190 kWh/m².an
GES : B – 9 kg CO₂/m².an
Éligible APL