Appartement - 43 m² - 2 pièces à Paris 18

Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 43,38 m² situé au 5 rue Jacques Kablé – Paris 75018.

Au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, ce deux pièces offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, bien exposée, ouverte sur un agréable balcon. Le séjour est aménagé avec un espace salon convivial et un coin repas, idéal pour recevoir ou télétravailler dans un environnement calme.

La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, rangements et plan de travail fonctionnel. Elle allie esthétique contemporaine et praticité.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un lit double et de rangements intégrés. Elle bénéficie également d'une belle luminosité naturelle.

La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et des rangements. Les WC sont séparés avec espace buanderie (machine à laver incluse).

Appartement en excellent état, prestations soignées, parquet au sol, double vitrage. Idéal pour un couple ou un actif souhaitant s'installer dans un quartier vivant et recherché du 18e arrondissement.

Disponible à partir du 24 février 2026.

[Transport]

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte :

– Métro Marcadet – Poissonniers (lignes 4 et 12) à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied
– Métro Château Rouge (ligne 4) à environ 500 mètres, soit 7 minutes à pied
– Métro Simplon (ligne 4) à environ 600 mètres, soit 8 minutes à pied

Bus :
– Ligne 31 (arrêt Marcadet – Poissonniers) à environ 4 minutes à pied
– Ligne 60 à environ 5 minutes à pied
– Ligne 85 à environ 6 minutes à pied

Accès rapide à Gare du Nord en moins de 10 minutes via la ligne 4.

[Loyer - Caution - frais]

Honoraires à la charge du locataire : 650,70 € TTC
dont 130,14 € pour les frais d'état des lieux
et 520,56 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Montant du loyer charges comprises : 1 390 € / mois
Loyer hors charges : 1 230 € / mois
Montant des charges : 160 € / mois – Provision pour charges

Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Dépôt de garantie : 2 460 €

Montant du loyer de référence majoré = 1323.69€
Montant du loyer de base = 1230€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique :
C : de 91 à 150 – 119 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre :
C : de 11 à 20 – 22 kg éqCO2/m².an

À visiter sans tarder.

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280