Appartement - 83 m² - 3 pièces à Paris 18

Découvrez ce magnifique appartement de 83 m², niché au 2ᵉ étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille datant de 1881, équipé d'un ascenseur à demi-palier. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal.

En entrant, vous serez immédiatement captivé par les éléments d'époque qui embellissent cet espace : parquet en chevron, moulures raffinées, cheminées d'époque et une généreuse hauteur sous plafond qui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.

L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux de 30 m², prolongé par un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, située à proximité du séjour, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Une grande chambre sur cour offre un véritable havre de paix, tandis qu'un bureau de 9 m², actuellement en enfilade avec la salle de bains, peut être transformé en chambre indépendante en aménageant un couloir. La salle de bains complète cet ensemble harmonieux.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on trouve un immeuble sécurisé au charme indéniable, un balcon filant pour profiter des beaux jours, un local à vélos privatif dans la cour et une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, garantissant confort et autonomie.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve à proximité immédiate de Montmartre et de l'église Saint-Paul de Montmartre. Les transports en commun sont à moins de 100 m, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers (lignes 4 et 12) et plusieurs lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un collège à 400 m. Le square Maurice Kriegel-Valrimont, à 500 m, offre un espace vert agréable pour se détendre.

Caractéristiques techniques :
Surface : 83 m²
Étage : 2ᵉ sur 7
Chauffage : individuel au gaz
DPE : D
Taxe foncière : 337 €
Charges mensuelles : 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.