Appartement - 83 m² - 3 pièces à Paris 18

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1881, doté d'un ascenseur à demi-palier. Ce bien rare marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les éléments d'époque qui ornent cet espace : parquet en chevron, moulures délicates, cheminées d'époque et une hauteur sous plafond généreuse qui créent une ambiance chaleureuse et unique.

L'appartement s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière de 30 m², prolongé par un balcon filant orienté sud-ouest, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine indépendante, adjacente au séjour, est un espace fonctionnel et accueillant. Une grande chambre sur cour offre un havre de paix, tandis qu'un bureau de 9 m², actuellement en enfilade avec la salle de bains, peut être transformé en chambre indépendante en aménageant un couloir. La salle de bains complète cet ensemble harmonieux.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un immeuble sécurisé au charme indéniable, un balcon filant pour profiter des beaux jours, un local à vélos privatif dans la cour et une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, assurant confort et autonomie.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à deux pas de Montmartre et de l'église Saint-Paul de Montmartre. Les transports en commun sont à moins de 100 m, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers (lignes 4 et 12) et plusieurs lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un collège à 400 m. Le square Maurice Kriegel-Valrimont, à 500 m, offre un espace vert agréable pour se détendre.

Caractéristiques techniques :
Surface : 83 m²
Étage : 2ᵉ sur 7
Chauffage : individuel au gaz
DPE : D
Taxe foncière : 337 €
Charges mensuelles : 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.