Divers - 41 m² - 2 pièces à Paris 18

Nichée au pied de la Butte, à seulement trois minutes de la place des Abbesses, cette boutique de 41 m² séduit par son charme confidentiel et son esprit artistique.

Le mobilier chiné et revisité s'harmonise avec des collections de créateurs et des objets d'art choisis avec soin. Chaque espace invite à la découverte, à la sensualité et à l'élégance.

Primée 3 fois parmi les 100 meilleures Boutiques de Lingerie de France et récompensée par le Prix du Coup de Cœur Intima 2019, cette adresse cultive depuis neuf ans une esthétique libre et intemporelle.

Caractéristiques :
• Superficie totale : 41 m² (espace de vente modulable, cabine d'essayage et arrière-boutique avec réserve, bureau et toilettes)
• Activité actuelle : commerce de détail de lingerie, habillement, accessoires de mode et objets décoratifs
• Bail : 3/6/9 - nouveau bail envisageable pour toute activité hors restauration et nuisances
• Loyer annuel 25 200 € (2 100 €/mois), charges 840 €/an, taxe foncière 1 515 €/an
• Vitrines : lumineuses sur rue très passante, double entrée
• Stock : option de reprise possible selon l'activité du repreneur

Au cœur d'un environnement vivant et artistique, la boutique profite d'un flux constant à toute saison : habitants fidèles, visiteurs du monde entier, amateurs d'art séduits par l'âme unique de Montmartre.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant conjuguer visibilité et potentiel créatif, dans un cadre inspirant et chargé d'histoire.

Découvrez ce bien à travers 2 vidéos et photos.
Il s'agit d'une cession de fonds de commerce et non de la vente des murs commerciaux.

Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous sous réserve d'un dossier complet 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Sarah THIAM - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny R.S.A.C : 928 948 207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr