Local commercial - 160 m² à Paris 18

Boutique à Louer – Bail Neuf Avec Extraction, 15m De Linéaire
Vous est proposé à la location une boutique d'angle au 71 rue du Poteau (Paris 18e – Jules-Joffrin), au pied d'un immeuble de standing entièrement refait à neuf, bénéficiant d'une vitrine de 15 mètres linéaires et d'un excellent flux piéton.
Le local se situe en face d'une école, sur l'axe commerçant rue du Poteau / rue Championnet.

Conditions financières
• Loyer annuel HT/HC : 60 000 €
• Charges : 950 € / trimestre
• Bail : commercial 3/6/9
• Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires: 18.000€

État / aménagement
• Boutique en plateau brut, à aménager selon votre concept
• Conduit d'extraction
• Orientation : Plein Sud / Plein Est
• Vitrine : 15 ml en angle

Surfaces
• RDC : 86 m²
• Sous-sol attenant : 73 m²

Environnement commercial
Quartier Jules-Joffrin à l'ambiance « village », commerces de bouche et marché de l'Olive. À proximité : Monoprix, Carrefour, Naturalia, Marionnaud, Société Générale, BNP Paribas, LCL, Orange, G20, Pizza Hut, Gifi.

Transports
Métro Jules-Joffrin (L.12) – accès rapide L.4 – T3b – bus 31/60/80/85/95 – 3 stations de Vélib'.

visites sur demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds