Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 18

Iad France - Frédérick Larcher-Bottano (06 71 62 64 31) vous propose : 75018 - JULES JOFFRIN / RUE DU POTEAU. LUMINEUX ET AU CALME.  Au sein d’une résidence Art Déco en parfait état et sécurisée, appartement 2P parfaitement optimisé d'une surface de 40,31 m² environ Carrez, situé au 5ème étage avec ASCENSEUR.  Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d’un séjour de 20 m² environ avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre de 10 m² environ sans vis-à-vis, d’une salle d’eau avec vasque et douche italienne, de toilettes séparés.  Entièrement rénové. Chauffage collectif au gaz urbain. Fenêtres double vitrage. Très bon DPE.  Gardien à demeure. Local à vélo / local à poussette présent dans l’immeuble. Ravalement de façade réalisé en 2024.  Le bien se situe à 7 minutes à pied du métro Jules Joffrin. Les lignes de métro à proximité sont 12 et 4. Proche de toutes commodités, et des commerces de bouche de la rue du Poteau. Montmartre se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1067 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Larcher-Bottano EI (ID 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.