Appartement - 42 m² - 3 pièces à Paris 18

PARIS XVIIIème - MAIRIE DU XVIIIème - JULES JOFFRIN - 3 PIECES A FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement issu de la transformation d'une ancienne boutique, d'une surface Carrez de 42,27 m².

Ce bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, desservant une chambre sur cour, une chambre sur rue, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond qui offre une sensation d'espace.

L'appartement bénéficie d'un atout rare : deux accès indépendants, l'un sur rue et l'autre sur cour, permettant différents usages.
Une enveloppe travaux est à prévoir pour un confort optimal, mais il est habitable en l'état. Vous profiterez par ailleurs d'une installation électrique aux normes ainsi que de radiateurs récents dans chaque pièce.

Situé dans un quartier recherché du XVIIIe arrondissement, vous profiterez d'un environnement vivant et pratique au quotidien. A proximité immédiate :

Transports :

-Métro ligne 12 (Jules Joffrin ou Marcadet-Poissonniers)
-Métro ligne 4 (Marcadet-Poissonniers, Simplon)
-Bus : 31, 40, 60, 80, 85

Établissements scolaires :

-Ecole maternelle
-Ecole primaire
-Groupe scolaire Ferdinand Flocon
-Collège Marie Curie

Commerces et vie de quartier :
Nombreux commerces, artisans et marchés de proximité, notamment autour des dynamiques rue du Poteau et rue Ordener.

Idéalement situé à 2 stations des Abbesses et 15 min de Montmartre.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Elodie Wagneur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°899543847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 360 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Wagneur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°899543847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris